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2018年06月吐鲁番市工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月吐鲁番市工业用地成交总况分析

2018年06月, 吐鲁番市 成交用地总面积 84,131 平方米(约合 126亩)
· 工业用地面积为 79,355 平方米(约合119 亩) ,占总面积的94% ,环比 增长 270.03 %;
· 成交金额共计452万元, 其中工业用地金额336万元 ,占比74.34% ,环比 下降 10.4 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 100 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄯善县 79,355 100% 270.03% 336 100% -10.4% 2 100% 100%

图1 吐鲁番市工业用地成交总况

二、2018年06月吐鲁番市工业用地成交面积分析

2018年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在鄯善县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且鄯善县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年06月吐鲁番市工业用地市场交易分析

三、2018年06月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄯善县 成交宗数最多 ,这也是鄯善县 近12月以来第 10 次成为 吐鲁番市 成交土地最多地区 。同时, 鄯善县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 鄯善县热度有所降低。

图3 2018年06月吐鲁番市工业用地成交宗数分析

四、2018年06月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 鄯善县 成交金额最高,高达 336万元 。 全市成交总金额较上月 下降 10.4%呈现波动状态 。

图4 2018年06月吐鲁番市工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 鄯善县 成交均价最高,达到 3 万元/亩, 鄯善县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月吐鲁番市各地区土地成交均价分布

五、2018年06月吐鲁番市工业用地成交详情分析

由表可知,2018年06月,吐鲁番市成交的所有工业用地中,总价最高的土地被新疆泉兴隆石业有限公司竞得,为289万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为77.78亩,位于鄯善县石材园区高速公路北侧、兴业石材厂西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 鄯善县 鄯善县石材园区高速公路北侧、兴业石材厂西侧 289 4 77.78 新疆泉兴隆石业有限公司
2 鄯善县 鄯善县312国道东侧、泰迪果业北侧、35KV柳树泉变电站南侧 47 1 41.25 鄯善县绿丰农资发展有限责任公司

图6 吐鲁番市工业用地成交详情

六、吐鲁番市投资分析

由图可知,吐鲁番市工业用地成交面积位列 新疆 第7位, 排名上升, 与喀什地区、其他在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72018年06月新疆工业用地成交详情

吐鲁番市工业用地成交均价位列新疆第7,与其他、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年06月新疆工业用地成交详情

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