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2019年07月哈密地区工业用地市场交易分析报告

2019-07-01

2019年07月，哈密地区成交用地总面积 75,600 平方米（约合 113亩）
· 工业用地面积为 75,600 平方米（约合113 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计227万元，其中工业用地金额227万元，占比100%
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100% 。

图1 哈密地区工业用地成交总况

2019年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊吾县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且伊吾县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年07月哈密地区工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，伊吾县成交宗数最多，这也是伊吾县近12月以来第 2 次成为哈密地区成交土地最多地区。同时，伊吾县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊吾县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年07月哈密地区工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊吾县成交金额最高，高达 227万元。

图4 2019年07月哈密地区工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊吾县成交均价最高，达到 2 万元/亩，伊吾县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年07月哈密地区各地区土地成交均价分布

由表可知，2019年07月，哈密地区成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中电哈密太阳能发电有限公司竞得，为227万元；此地块成交均价也为本月最高，达2万元/亩；同时也是2019年07月月面积最大的地块，为113.4亩，位于伊吾县淖毛湖镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊吾县	伊吾县淖毛湖镇	227	2	113.4	中电哈密太阳能发电有限公司

图6 哈密地区工业用地成交详情

由图可知，哈密地区工业用地成交面积位列新疆第9位，与巴州、博州在同一梯队，成交面积占全国0.09% 。

图72019年07月新疆工业用地成交详情

哈密地区工业用地成交均价位列新疆第10，与其他、巴州在同一梯队，地价水平相对较低。

图82019年07月新疆工业用地成交详情

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