一、2018年11月巴州工业用地成交总况分析
2018年11月,
巴州
成交用地总面积
252,952
平方米(约合
379亩)
·
工业用地面积为
139,771
平方米(约合210 亩)
,占总面积的55%
,环比
增长
4389.91
%;
·
成交金额共计5,328万元,
其中工业用地金额294万元
,占比5.51%
,环比
增长
1005.88
%;
·
成交土地22宗,其中工业用地14宗
,占总宗数的63.64%
,环比
增长
1300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
和静县 |
139,771 |
100% |
- |
294 |
100% |
- |
14 |
100% |
- |
图1 巴州工业用地成交总况
二、2018年11月巴州工业用地成交面积分析
2018年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在和静县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且和静县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2018年11月巴州工业用地市场交易分析
三、2018年11月巴州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
和静县
成交宗数最多
,这也是和静县
近12月以来第
3
次成为
巴州
成交土地最多地区
。同时,
和静县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
和静县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2018年11月巴州工业用地成交宗数分析
四、2018年11月巴州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
和静县
成交金额最高,高达
294万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1005.88%呈现波动状态
。
图4 2018年11月巴州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
和静县
成交均价最高,达到
1
万元/亩,
和静县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年11月,巴州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被和静县天磊石粉加工厂竞得,为21万元;此地块成交均价也为本月最高,达1万元/亩;同时也是2018年11月月面积最大的地块,为15亩,位于和静工业园区哈尔莫敦矿业片区。
由图可知,巴州工业用地成交面积位列
新疆
第6位,
排名上升,
与博州、吐鲁番市在同一梯队
,成交面积占全国0.15%
。
巴州工业用地成交均价位列新疆第8,排名下降与和田地区、其他在同一梯队,地价水平相对较低。