2015年08月克州工业用地市场交易分析报告

2015-08-01

一、2015年08月克州工业用地成交总况分析

2015年08月，克州成交用地总面积 50,350 平方米（约合 76亩）
· 工业用地面积为 41,131 平方米（约合62 亩），占总面积的82% ，环比下降 82.56 %；
· 成交金额共计252万元，其中工业用地金额126万元，占比50.02% ，环比下降 87.37 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌恰县	28,392	69.03%	-76.76%	37	29.27%	-76.76%	1	50%	持平
阿克陶县	12,740	30.97%	-88.8%	90	70.73%	-89.38%	1	50%	持平

图1 克州工业用地成交总况

二、2015年08月克州工业用地成交面积分析

2015年08月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在阿克陶县与乌恰县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌恰县土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2015年08月克州工业用地市场交易分析

三、2015年08月克州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿克陶县、乌恰县成交宗数最多。同时，阿克陶县、乌恰县热度有所降低。

图3 2015年08月克州工业用地成交宗数分析

四、2015年08月克州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿克陶县成交金额最高，高达 89万元。全市成交总金额较上月下降 87.37%呈现下降状态。

图4 2015年08月克州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿克陶县成交均价最高，达到 5 万元/亩，乌恰县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年08月克州各地区土地成交均价分布

五、2015年08月克州工业用地成交详情分析

由表可知，2015年08月，克州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿克陶县金泰棉业有限公司竞得，为89万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；2015年08月面积最大的地块为42.59亩，位于乌恰县工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿克陶县	阿克陶县皮拉勒乡拜什铁克村轻工业园区内	89	5	19.11	阿克陶县金泰棉业有限公司
2	乌恰县	乌恰县工业园区	37	1	42.59	乌恰县神洲钢结构有限公司