一、2015年12月克州工业用地成交总况分析
2015年12月,
克州
成交用地总面积
152,507
平方米(约合
229亩)
·
工业用地面积为
96,611
平方米(约合145 亩)
,占总面积的63%
,环比
下降
59.9
%;
·
成交金额共计4,498万元,
其中工业用地金额1,259万元
,占比28%
,环比
下降
42.24
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的44.44%
,环比
下降
33.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
阿图什市 |
96,611 |
100% |
28.98% |
1,260 |
100% |
27.18% |
4 |
100% |
持平 |
图1 克州工业用地成交总况
二、2015年12月克州工业用地成交面积分析
2015年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在阿图什市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且阿图什市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2015年12月克州工业用地市场交易分析
三、2015年12月克州工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
阿图什市
成交宗数最多
,这也是阿图什市
近12月以来第
5
次成为
克州
成交土地最多地区
。同时,
阿图什市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
阿图什市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
阿克陶县热度有所降低。
图3
2015年12月克州工业用地成交宗数分析
四、2015年12月克州工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
阿图什市
成交金额最高,高达
1,259万元
。
全市成交总金额较上月
下降
42.24%呈现波动状态
。
图4 2015年12月克州工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿图什市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
阿图什市
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2015年12月,克州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被阿图什市天人商贸有限责任公司竞得,为474万元;而光正燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2015年12月面积最大的地块为54.64亩,位于阿图什格达良乡政府对面。
由图可知,克州工业用地成交面积位列
新疆
第12位,
排名下降,
与哈密地区、其他在同一梯队
,成交面积占全国0.06%
。
克州工业用地成交均价位列新疆第3,排名上升与喀什地区、和田地区在同一梯队,地价水平相对较低。