2016年05月博州工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月博州工业用地成交总况分析

2016年05月，博州成交用地总面积 80,489 平方米（约合 121亩）
· 工业用地面积为 65,420 平方米（约合98 亩），占总面积的81% ，环比下降 93.2 %；
· 成交金额共计1,051万元，其中工业用地金额398万元，占比37.85% ，环比下降 92.38 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
温泉县	65,420	100%	-	398	100%	-	1	100%	-

图1 博州工业用地成交总况

二、2016年05月博州工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在温泉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且温泉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年05月博州工业用地市场交易分析

三、2016年05月博州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，温泉县成交宗数最多，这也是温泉县近12月以来第 3 次成为博州成交土地最多地区。同时，温泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；温泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月博州工业用地成交宗数分析

四、2016年05月博州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，温泉县成交金额最高，高达 398万元。全市成交总金额较上月下降 92.38%呈现波动状态。

图4 2016年05月博州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温泉县成交均价最高，达到 4 万元/亩，温泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月博州各地区土地成交均价分布

五、2016年05月博州工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，博州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新疆赛湖渔业科技开发有限公司竞得，为398万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2016年05月月面积最大的地块，为98.13亩，位于温泉县扎勒木特乡布热村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温泉县	温泉县扎勒木特乡布热村	398	4	98.13	新疆赛湖渔业科技开发有限公司