2018年01月博州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月博州工业用地成交总况分析

2018年01月，博州成交用地总面积 51,688 平方米（约合 78亩）
· 工业用地面积为 44,906 平方米（约合67 亩），占总面积的87% ，环比下降 90.21 %；
· 成交金额共计257万元，其中工业用地金额51万元，占比19.75% ，环比下降 98.82 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
温泉县	44,906	100%	-	51	100%	-	2	100%	-

图1 博州工业用地成交总况

二、2018年01月博州工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在温泉县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且温泉县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月博州工业用地市场交易分析

三、2018年01月博州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，温泉县成交宗数最多，这也是温泉县近12月以来第 3 次成为博州成交土地最多地区。同时，温泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；温泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势博乐市热度有所降低。

图3 2018年01月博州工业用地成交宗数分析

四、2018年01月博州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，温泉县成交金额最高，高达 51万元。全市成交总金额较上月下降 98.82%呈现波动状态。

图4 2018年01月博州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，温泉县成交均价最高，达到 1 万元/亩，温泉县成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月博州各地区土地成交均价分布

五、2018年01月博州工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，博州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被温泉县金泉种子有限责任公司竞得，为28万元；此地块成交均价也为本月最高，达1万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为37.36亩，位于温泉县塔秀乡道尔翁别勒其尔村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	温泉县	温泉县塔秀乡道尔翁别勒其尔村	28	1	37.36	温泉县金泉种子有限责任公司
2	温泉县	温泉县塔秀乡道尔翁别勒其尔村	23	1	30	温泉县鑫天农农业发展有限责任公司